潮新聞客戶端 記者 岑天宇
8日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了杭政儲(chǔ)出[2024]150號項(xiàng)目方案公示。
杭政儲(chǔ)出[2024]150號地塊即為英冠世紀(jì)城南項(xiàng)目。根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃3幢5F聯(lián)排和3幢20+1F高層。公示時(shí)間為2025年4月9日到2025年4月18日。建設(shè)單位為杭州悅新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
這是該項(xiàng)目第三次公示，此前分別于3月7日和3月11日兩次公示。與第一次公示相比，6幢4F聯(lián)排調(diào)整為3幢5F聯(lián)排；高層部分由20F調(diào)整為20+1F。
此外，項(xiàng)目中間布置為下沉庭院、景觀廊架，東面為集中綠地。南面兩幢高層全部一層架空，北面一層局部架空，架空部分建設(shè)為社區(qū)相關(guān)配套設(shè)施，如自行車庫、康復(fù)站、物業(yè)用房、社區(qū)食堂、居家養(yǎng)老用房和嬰幼兒照護(hù)用房等。
項(xiàng)目位于錢江世紀(jì)城板塊的東南角，周邊城市界面相對陳舊，周圍以老舊小區(qū)為主，近年來鮮有新項(xiàng)目入市，西側(cè)的萬科大家·世紀(jì)之光近期二手成交價(jià)基本在3.9萬/㎡。周邊還有浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭二中錢江學(xué)校等生活配套。
調(diào)整前鳥瞰圖
調(diào)整后鳥瞰圖
2025年1月14日，浙江中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（英冠）以119190萬元競得世紀(jì)城南單元XSCQ0403-26地塊，樓面價(jià)為33558元/㎡，溢價(jià)率為45.9%。
土地出讓文件顯示，配套公建不大于10%，需配建居家養(yǎng)老500㎡、嬰幼兒210㎡、食堂80㎡、殘疾人康復(fù)站30㎡、公廁75㎡。
區(qū)位圖
地塊用地面積14207m2，總建筑面積55619.20m2，其中地上總建筑面積35517.50m2，地下總建筑面積15740m2，容積率2.50，建筑密度22%，綠地率35%。地塊規(guī)劃3幢5F聯(lián)排和3幢20+1F高層。
總平圖
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